Profit sur Nouvelle Construction (QC)

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Vous hésitez à saisir ou laisser passer cette nouvelle construction ? Utilisez cette calculatrice pour découvrir la valeur de votre investissement.

Last update Nov 2024
  • Scenario 1: Acheter et signer
  • Scenario 2: Investir au lieu d'acheter
  • Which One Is Higher (%)

En supposant que vous êtes en règle et prêt à conclure, ce graphique compare votre valeur nette projetée pour un actif appréciable et un investissement sur le marché, en tenant compte des rendements sur les acomptes et le capital.

# Years from Now
Try your numbers:

Entrez le prix convenu avec le constructeur. Remarque : Pour les investisseurs (résidences non principales), la TPS (5 %) et la TVQ (9,975 %) s'appliquent en totalité.

A =

Estimez la valeur actuelle de la propriété comme si elle était livrée aujourd'hui (en $ aujourd'hui), selon les prix des maisons comparables dans la région. Cela doit refléter le prix après impôt typique des ventes entre propriétaires.

B =

Entrez le montant requis lors de la signature du contrat.

C =

Entrez votre taux d'intérêt hypothécaire estimé qui s'appliquera à partir de la livraison.

D =

Entrez le montant de loyer que le locataire est susceptible de payer. Excluez les coûts supplémentaires (comme le turnover et la vacance) de ce montant. Ce montant est supposé suivre l'inflation.

E =

Entrez le coût mensuel estimé pour l'entretien de la propriété.

F =

Indiquez le délai prévu pour l'achèvement de la construction et la livraison.

G =

Entrez le taux d'appréciation annuel estimé pour cette nouvelle construction.

H =

Entrez votre taux d'imposition marginal actuel.

I =
Confirm Delete

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Add Input
  • Amount
    Any single amount ($).
  • Cash Flow
    Rent, insurance premium, salary, ...
  • Current Asset
    Real estate, commodity, bonds, ...
  • Installment Loan
    Mortgage, car loan, ...
  • Percentage
    Any percentage value (%).
  • Years / Months
    Any time horizon.
  • Age
    Show "Age" instead of "# Years from Now."
  • Retirement Age (requires Age)
    Enable "Investment Return After Retirement."

Time Value Assumptions

Heads Up!

If you're using Cost Basis (cb) for calculating capital gains:

Please be aware that very few countries currently use inflation-indexed cost basis. Double-check your local tax rules before publishing.

Scroll up to view updated chart.

Not what you want?

How is Cash Value calculated?

Dans ce scénario, nous supposons un acompte de 20 % incluant la Taxe de Bienvenue, 6 % de frais de clôture et 0,9 % de taxes municipales/scolaires. Les impôts sur les gains en capital sont calculés pour la propriété et les revenus locatifs.

Decisions / Expectations

(Expressions are evaluated at Year 0 only.)

J =
K =
L =
M =
N =
Õ =
∞
Follow Inflation
P̃ =
∞
Follow Inflation
Q̃ =
∞
R̃ =
Now
S =
0

Calculations

(Expressions are evaluated at every year.)

T =
U =
V =
W =
X =
Ỹ =
Z̃ =
AA =
Confirm Delete

Are you sure you want to delete ": "?

Add Decision or Expectation
  • Buy Asset
    Buy an asset growing at its own rate.
  • Take Installment Loan
    Take a mortgage, loan, etc.
  • Invest
    Receive/Spend a lump sum.
  • Expect to Invest
    Expect to receive/spend a lump sum.
  • Expect Monthly Cash Flow
    Expect to receive/spend cash monthly.
  • Expect Yearly Cash Flow
    Expect to receive/spend cash yearly.
  • Define Variable (Numerical)
    Calculate an intermediate value.
Add Intermediate Calculation
  • Define Variable (Numerical)
    Calculate an intermediate value.
  • Define Variable (Cash Flow)
    Calculate a combined cash flow.